Fincaraíz1 / 5$400M
Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local en venta en obra gris para terminar a gusto. Sector con rutas de acceso, supermercados, zonas deportivas, vía al aeropuerto José maria cordoba. cerca al parque principal de Rionegro , mall comercia. Web: Desarrollo Inmobiliario del SurCelular: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,1 millones
- Rango razonable
- $359,9 millones – $401,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.924.917; área 38 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $9,7 millones/m²
- $295 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $10,2 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Centro · $8,9 millones/m²
- $400 millones34 m² · 0 hab · Centro · $11,8 millones/m²
Publicado por DESARROLLO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S · vía Fincaraíz