Fincaraíz1 / 7$400M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- en condominio
- en edificio
- en zona comercial
- jardines exteriores
- jardin
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Vendo local de 34 mt², Ubicado en mall comercial a 2 minutos del Aeropuerto JMC. parqueaderos comunes, ideal para oficinas. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $345,9 millones
- Rango razonable
- $329 millones – $357,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.172.414; área 34 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones35 m² · 0 hab · Centro · $8,9 millones/m²
- $304,4 millones24 m² · 0 hab · El Porvenir · $12,7 millones/m²
- $300 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $9,7 millones/m²
- $295 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $10,2 millones/m²
- $400 millones38 m² · 0 hab · Barro Blanco · $10,5 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz