$295M

Rionegro

Antioquia

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $510.000
Barrio: Antioquia

Amenidades

piso en baldosa marmol

Descripción

Código para WhatsApp: *** Local en arriendo en Rionegro sector el porvenir. Consta con 31 m2, ubicado en estrategico centro comercial, que cuenta con alto flujo de clientes, parqueaderos para visitantes, excelente ubicación cerca a las vías principales para Medellín o centro de Oriente. Ideal para centro estetico, IPS, belleza, comercio de ropa y accesorios, entre otros.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $280,6 millones
Rango razonable: $268,8 millones – $324,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.677.419; área 29 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(+9.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$300 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $9,7 millones/m²
$304,4 millones24 m² · 0 hab · El Porvenir · $12,7 millones/m²
$310 millones35 m² · 0 hab · Centro · $8,9 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz