Fincaraíz1 / 7$300M
Rionegro
Antioquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Antioquia
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Código para WhatsApp: *** Local en arriendo en Rionegro sector el porvenir. Consta con 31 m2, ubicado en estrategico centro comercial, que cuenta con alto flujo de clientes, parqueaderos para visitantes, excelente ubicación cerca a las vías principales para Medellín o centro de Oriente. Ideal para centro estetico, IPS, belleza, comercio de ropa y accesorios, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,3 millones
- Rango razonable
- $315,3 millones – $364,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.526.316; área 31 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $10,2 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Centro · $8,9 millones/m²
- $304,4 millones24 m² · 0 hab · El Porvenir · $12,7 millones/m²
- $400 millones34 m² · 0 hab · Centro · $11,8 millones/m²
- $400 millones38 m² · 0 hab · Barro Blanco · $10,5 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz