Fincaraíz1 / 15$310M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- mezzanine
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Vendo o arriendo local de 35 mt² con mezanine. Ubicado en reconocido centro comercial a media cuadra del parque principal de Rionegro, ideal para oficinas, perfumería, ropas, tecnología. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362,2 millones
- Rango razonable
- $351,7 millones – $379,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.349.365; área 35 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones34 m² · 0 hab · Centro · $11,8 millones/m²
- $300 millones31 m² · 0 hab · Antioquia · $9,7 millones/m²
- $295 millones29 m² · 0 hab · Antioquia · $10,2 millones/m²
- $400 millones38 m² · 0 hab · Barro Blanco · $10,5 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz