Fincaraíz1 / 17$824M
Rionegro
El Faro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Faro
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo o venta en torre médica de Rionegro, área 98 m² en dos niveles: 66 en primer nivel y 32 en mezzanine; cuenta con puntos de instalacion de sillas odontologicas, excelente ubicación con cercanía de Comfama Parque Recreativo, El Estadio Alberto Grisales, Centro Comercial El Faro y de la zona turística de San Antonio de Pereira vía La ceja, la torre cuenta con vigilancia 24/7 y parqueadero público. Contacto Juan Cardona ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785,8 millones
- Rango razonable
- $785,8 millones – $785,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.018.868; área 98 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones106 m² · 0 hab · Centro · $8 millones/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz