Fincaraíz1 / 8$850M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $718.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 106m² en el corazón de Rionegro, ideal para tu próximo emprendimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $891,3 millones
- Rango razonable
- $891,3 millones – $891,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.408.163; área 106 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $9,3 millones/m² · 14 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $824 millones98 m² · 0 hab · El Faro · $8,4 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz