$30M /mes

Rionegro

Alto Del Medio

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Características

Área: 590 m²
Área privada: 590 m²
Habitaciones: 0
Baños: 6
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $50.000
Barrio: Alto Del Medio

Amenidades

altura libre
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
parques cercanos
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona comercial
zona industrial
area urbana

Descripción

Local comercial en en Centro de Rionegro, es un segundo piso, cuenta con 590 metros cuadrados, 6 baños. El local esta ubicado cerca del parque principal, que nos brinda un alto flujo peatonal, además el local cuenta con una excelente vitrina para el público. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado

Precio esperado: $39,3 millones
Rango razonable: $39,3 millones – $39,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.667

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 590 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-43.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$30 millones450 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $66.667/m²

Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz