Fincaraíz1 / 15$30M /mes
Rionegro
Alto Del Medio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 450 m²
- Área privada
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Alto Del Medio
Amenidades
- altura libre
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- hall de alcobas
- industrial
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Local en arriendo, 450 metros cuadrados, energía trifásica, baño, zona de alto flujo en el centro de Rionegro. Este local de dos niveles tiene todo lo que buscas para que tu empresa esté bien ubicada en la zona que esperas para conocerlo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,5 millones
- Rango razonable
- $31,5 millones – $31,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 450 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $28 millones400 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $70.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz