Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Rionegro
Alto Del Medio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $91.176
- Barrio
- Alto Del Medio
Amenidades
- altura libre
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Local en arriendo, área de 17 metros, altura de 2.40, ubicado en un mall comercial en el centro, en una excelente ubicación. Te animas a conocerlo en Umbral tenemos siempre una opción para ti. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 17 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $88.235/m²
- $1,5 millones18 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $83.333/m²
- $1,6 millones19 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $81.579/m²
- $1,7 millones19 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $89.474/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $90.909/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Belchite · $60.000/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Belchite · $60.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz