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Local en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 6

$1M /mes

Rionegro

Belchite

Resumen inteligente

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Características

Área
20 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.000
Barrio
Belchite

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local Para El Arriendo En El Sector Belchite Está Ubicado A 2 Cuadras Del Parque Principal De Rionegro Local Con Buena Iluminación

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 millones
Rango razonable
$1,6 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.333

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 20 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor92/100

    92/100 — el precio está 28% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz