Fincaraíz1 / 8$750M
Sabaneta
Calle Del Banco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Calle Del Banco
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
? Local comercial en venta – Sabaneta Ubicado en el sector Calle del Banco. Este local ofrece 52,5 m², estrato 4, y una excelente ubicación para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Construido en el año 2020, cuenta con baño y una pequeña bodega que facilita el almacenamiento y la operación diaria. Su distribución es funcional y se adapta a diferentes tipos de comercio. ? Valor de venta: $750.000.000 Ideal para inversión o establecimiento de negocio propio en un sector dinámico y de alta demanda. ? ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu arriendo o crédito de vivienda!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,3 millones
- Rango razonable
- $737,3 millones – $737,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.179.104; área 52 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $11,6 millones/m² · 9 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones67 m² · 0 hab · Calle Del Banco · $14,2 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz