Fincaraíz1 / 8$950M
Sabaneta
Calle Del Banco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Calle Del Banco
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en venta – Sabaneta Ubicado en el sector Calle del Banco. Este local de 67,5 m², estrato 4, construido en el año 2020, ofrece un espacio moderno y funcional ideal para diferentes tipos de negocio. Cuenta con baño, excelente distribución y una ubicación estratégica en una zona de alta dinámica comercial y valorización. Valor de venta: $950.000.000 Perfecto para inversión o para establecer tu propio negocio en un sector con gran flujo y proyección. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu arriendo o crédito de vivienda!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $941,8 millones
- Rango razonable
- $929,5 millones – $954,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.056.777; área 67 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $11,6 millones/m² · 9 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones52 m² · 0 hab · Calle Del Banco · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones84 m² · 0 hab · Calle Larga · $13,7 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz