Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Sabaneta
Calle Larga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Calle Larga
Descripción
Local en venta de 84 mt2 ubicado en estratégico sector Calle Larga, de Sabaneta, ideal para cautivar tu negocio comercial como almacenes de ropa, minimercado, droguería, cafetería, panadería, papelería, oficina, entre otras. Cuenta con espacio amplio y mezanine. Lo que destaca será su ubicación inigualable en el Centro comercial vegas plaza donde se enfoca en un alto flujo comercial y dará posicionamiento a tu marca, muy cerca a la estación del metro de la Estrella, supermercado Euro y hospital Venancio Díaz Díaz. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu negocio en un local cómodo y bien ubicado. Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.179.104; área 84 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $11,6 millones/m² · 9 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones67 m² · 0 hab · Calle Del Banco · $14,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz