Fincaraíz1 / 18$10M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Área privada
- 141 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.922
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- ascensor
Descripción
Exclusivo LOCAL en arriendo, con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y accesibilidad para tu negocio. Con 141 metros cuadrados distribuidos estratégicamente, cuenta con dos salones y 1 baño para mayor comodidad. Podrás disfrutar de este espacio único. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este lugar excepcional. Contáctanos en Uribienes. Tu asesor: Andrés Osorio ***- *** - ***. Haz de este local el nuevo hogar de tu emprendimiento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12 millones
- Rango razonable
- $11 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.967
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.967; área 141 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones141 m² · 0 hab · Aves Maria · $70.922/m²
- $13 millones153 m² · 1 hab · Aves Maria · $84.967/m²
- $11 millones100 m² · 1 hab · Aves Maria · $110.000/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz