Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.871
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- alarma contra incendio
- altura libre
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- deposito bodega
- deteccion de humo
- en zona comercial
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
LOCAL COMERCIAL 30.49MT2 UBICADO A SOLO TRES CUADRAS DEL PARQUE PRINCIPAL, DIAGONAL AL EXITO AVES MARIAS. MALL COMERCIAL DE OCHO LOCALES COMERCIALES Y ZONA DE OFICINAS. EL LOCAL CUENTA CON PUERTA VIDRIERA E INSTALACIÓN SANITARIA, PUNTO DE GAS. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 31 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones40 m² · 0 hab · Aves Maria · $65.000/m²
Publicado por CENTRO SUR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz