Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Sabaneta
Aves Maria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
Descripción
Se arrienda local comercial ubicado sobre via principal, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza excelente visibilidad para tu negocio. Este espacio cuenta con una ubicacion estrategica que facilita el acceso y potencia el posicionamiento de cualquier tipo de actividad comercial, ya sea tiendas, oficinas, servicios o emprendimientos en crecimiento. Su entorno dinamico y comercial lo convierte en una opcion ideal para quienes buscan expandir su marca o iniciar un proyecto con gran proyeccion. Que esperas para contactarnos? No dejes pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.871
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.871; área 40 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $92.484/m² · 16 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Aves Maria · $83.871/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz