$460M

Santa-Marta

Rodadero Sur

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $2M
Barrio: Rodadero Sur

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
cerca de zona urbana
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial

Descripción

Se vende Local Comercial ubicado en un Segundo Piso en el Centro Comercial Arrecife, Rodadero Sur, Santa Marta. Cuenta con Servicios de Agua y Electricidad. El Centro Comercial Cuenta con Ascensor, Vigilancia, Acceso Pavimentado y Zona Comercial de alto flujo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $352,7 millones
Rango razonable: $352,7 millones – $352,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.054.992; área 50 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(+76.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad27/100
27/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$402,1 millones57 m² · 0 hab · Bavaria · $7,1 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz