Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Santa-Marta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 255 m²
- Área privada
- 255 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Santa Marta! Se vende amplio local comercial de 255,58 M2, con excelente ubicación en zona comercial, a pocos pasos del vibrante Parque de los Novios. Este espacio versátil cuenta con 2 baños, espacio para tocador y 2 puntos de gas, ideal para cualquier tipo de negocio. Además, podrás disfrutar de la tranquilidad de un patio de 162 m² (Si desea el alquiler del local completo con patio incluido). ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! La propiedad en venta tiene un área total de 255,58 M2.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-42.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.160.601; área 255 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 42.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones183.81 m² · 0 hab · Santa Martha · $8,2 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz