Fincaraíz1 / 3$1,5 mil M
Santa-Marta
Santa Martha
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183.81 m²
- Área privada
- 183.81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Martha
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- seguridad
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
INVERSIONISTAS Excelente local muy bien ubicado en sector comercial, alto tráfico peatonal y vehicularÁREA 183.81 MPRIMER PISO 118.39 MSEGUNDO PISO 65.22 M ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.163.522; área 183.81 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(+56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones159 m² · 0 hab · El Mayor · $6,2 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz