Fincaraíz1 / 6$1,7 mil M
Santa-Marta
Cundi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 412 m²
- Área privada
- 412 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cundi
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9957FR478. Se Vende Local Comercial en el Sector Cundí, Santa Marta, ubicado en Primer Piso sobre Vía Principal en Zona Comercial y Residencial con Alta Visibilidad. Cuenta con Cuatro Baños, Baño Auxiliar, Dos Cocinas, Dos Bodegas, Oficina y Kiosko Anexo. Dispone de Servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario, además de Pozo Profundo y Tanques de Reserva de Agua. Inmueble con Amplios Espacios, ideal para Comercio, Restaurante o Negocio de Servicios. Ubicado en Sector con Acceso Pavimentado, cercano a Centros Comerciales, Colegios, Restaurantes y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.016.241; área 412 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones431 m² · 0 hab · Cundi · $3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz