Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Santa-Marta
Cundi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 431 m²
- Área privada
- 431 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cundi
Amenidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Este amplio local comercial de 431 m² se encuentra en Venta o Arriendo ideal para supermercado, tienda mayorista o restaurante en la prestigiosa zona comercial de El Cundí, Santa Marta. El espacio cuenta con excelente metraje que permite múltiples distribuciones según las necesidades del negocio, con amplitud suficiente para grandes inventarios, áreas de exhibición o salones de restaurante. Ubicación estratégica en el corazón comercial de El Cundí, rodeado de restaurantes reconocidos de Santa Marta que garantizan alto flujo de clientes potenciales. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y gastronómica, siendo punto de referencia para locales y turistas. Excelente conectividad vial y fácil acceso tanto peatonal como vehicular. Ideal para emprendedores que buscan establecer supermercados, tiendas de gran formato, distribuidoras mayoristas o restaurantes de gran capacidad. La ubicación privilegiada junto a restaurantes famosos asegura visibilidad constante y clientela establecida en una de las zonas comerciales más dinámicas de Santa Marta.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.126.214; área 431 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones412 m² · 0 hab · Cundi · $4,1 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz