Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $148.148
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial cerca a la bahía del Rodadero. Compuesto por un único espacio con vitrina frente a la vía y baño privado. Zona turística y comercial, con visitas recurrentes y permanentes de turistas. Proximidad a Yogen Früz, San Andresito, Kokoriko y Pizza Loca. Un punto estratégico para negocios turísticos, gastronómicos y otros afines para el consumidor final.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $183.260
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $183.260; área 27 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $71.859/m² · 34 inmuebles(+106.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones25 m² · 0 hab · Centro · $183.260/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz