$1,4 mil M

Sur, Bogota

Cordoba

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Características

Área: 1400 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $1M
Barrio: Cordoba

Amenidades

bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
deposito bodega
dotado
en centro comercial
jardines exteriores
parque industrial
parques cercanos
pasaje comercial
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vista panoramica

Descripción

LOCAL EN VENTA (CC UNISUR), Características del Inmueble, Área total: 1400 m², Distribución: Dúplex (dos niveles amplios y funcionales), Estado: Excelente condición, adaptable a diferentes tipos de negocio, (Posibilidad de arrendar áreas parciales según requerimiento del interesado), Ubicación y Entorno: El local se encuentra estratégicamente ubicado en el Centro Comercial Unisur, entre Bosa y Soacha, costado oriental,

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

3 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(-85.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-89.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 20 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó