Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $388.889
- Barrio
- Cali
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
109924 - Excelente oportunidad de alquiler, isla en el CC. Cosmocentro ubicado en el tercer nivel de la nueva zona, cerca a Bancolombia, Bancoomeva, plazoleta de comidas. locales comerciales de calzado, ropa, esta isla local se ubica en unas de las zonas con mayor crecimiento en el centro comercial ya que se encuentra en la nueva plazoleta de comidas del centro comercial, cerca a los ascensores y escaleras eléctricas. CODIGO 109924
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+86% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $209.091
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $209.091; área 9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 86% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+339.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+345.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 86% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones11 m² · 0 hab · Canaveralejo · $209.091/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz