Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $209.091
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra esta isla local comercial o corporativo en arriendo, una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Con 9m² esta Isla ofrece un lienzo versátil para su próxima empresa. Su espacio es ideal para una variedad de emprendimientos comerciales o corporativos, brindando un entorno listo para operar.El espacio presenta una entrada amplia y luminosa, con pisos en baldosa y techos con iluminación empotrada, creando una atmósfera acogedora desde el primer momento. Sus pasillos destacan por su generosidad, luminosidad y acabados en mármol o baldosa, complementados con iluminación estratégica y barandales de seguridad. Esta propiedad está preparada para acoger diversos tipos de negocios comerciales en un entorno funcional y contemporáneo .Adicionalmente, la isla cuenta con vigilancia, ascensor y ventilación natural, elementos que garantizan comodidad y seguridad para usted y sus clientes. Su antigüedad de 1 a 8 años asegura una infraestructura moderna y bien conservada. Este espacio es un lienzo versátil para su próximo negocio, con un diseño que integra estructuras curvas y señalización clara. Aproveche esta oportunidad para potenciar su marca en un entorno profesional y atractivo.. Se excluye negocios de comida o de tecnologia. Llamanos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+47.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $141.667
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.667; área 11 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 47.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+136.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+139.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $141.667/m²
- $1,8 millones13 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.462/m²
- $1,5 millones10 m² · 1 hab · Centro · $150.000/m²
Publicado por renta Venta Segura · vía Fincaraíz