Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $150.000
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se ARRIENDAN Locales Comerciales NUEVOS en rpimer piso, en excelente Ubicación, en el CENTRO de Cali, sobre la calle 13 y Cra 4 Edificio CARVAJAL junto a la estación del Mío, cuenta con administración, aire acondicionado central, circuito cerrado de televisión, conexiones eléctricas a 110V, baños. Excelentes acabados. Contacto Diego Cortes TRES DIECISÉIS CUATRO SEIS SIETE NOVENTA Y CUATRO VENTINUEVE. Opcion de Parqueadero en el Edificio Valor Adicional $ 225 MIL mes. Valor Local Arrendamieno+IVA+Adm
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $134.231
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $134.231; área 10 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(+80% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+71.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones12 m² · 1 hab · Ciudad Pacifica · $83.333/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $141.667/m²
- $1,3 millones10 m² · 0 hab · Cali · $130.000/m²
- $1,8 millones13 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.462/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz