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Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocal

$1M /mes

Sur, Cali

Cali

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
10 m²
Área privada
10 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$130.000
Administración
$150.000
Barrio
Cali

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • parqueadero visitantes
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h

Descripción

EN VENTA O ALQUILER dos locales comerciales de 10m2 y de 4.75m2.ubicado en el edificio torre cosmoplaza, cuenta con una excelente ubicación en una de las vías principales de la ciudad. es interno y al lado estan los baños del centro comercial Su excelente ubicación le brinda un fácil acceso a personas con discapacidad, ya que cuenta con una rampa de acceso y un amplio espacio para su desplazamiento. Además, la zona cuenta con un acceso pavimentado, lo que facilita la llegada de clientes en vehículo y les ofrece un parqueadero exclusivo para visitantes. La seguridad y vigilancia de este local no son un problema, ya que cuenta con personal de vigilancia que garantiza la protección y tranquilidad de su negocio en todo momento. Además, cuenta con bahías de parqueo, lo que facilita la atención de más clientes al mismo tiempo. En sus alrededores, encontrará una gran variedad de restaurantes y establecimientos comerciales como son cosmocentro y mall plaza que le brindarán una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento para sus clientes y zona bancaria . Además, cuenta con un fácil acceso al transporte público, lo que le permite una mayor afluencia de personas y una mayor visibilidad de su negocio. No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico local comercial en una de las zonas más atractivas de la ciudad de Cali. Con todas estas características, sin duda es una excelente inversión para hacer crecer su negocio. ¡Contáctenos ahora y haga realid

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 millones
Rango razonable
$1,1 millones – $1,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$141.667

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.667; área 10 m².

Confianza media3 comparables; dispersión IQR 24%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 10 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+46.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+48.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 131 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PATRICIA CEBALLOS · vía Fincaraíz