Fincaraíz$25M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $247.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- en zona comercial
- valet parking
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Cosmocentro, local comercial, 100 mts, excelente ubicación, esquinero, primer piso, en zona nueva del centro comercial, alto trafico peatonal. Contactanos al *** - ***23664
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,8 millones
- Rango razonable
- $20,8 millones – $20,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $207.547
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $207.547; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+179.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+182.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones106 m² · 0 hab · Chipichape · $207.547/m²
Publicado por Gestion SAS · vía Fincaraíz