Fincaraíz1 / 12$22M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $207.547
- Administración
- $4M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el centro comercial mas reconocido de la ciudad, se encuentra este amplio local comercial de 106.metros cuadrados, ubicado es una de las zonas de mayor trafico del centro comercial, cualidad que lo convierte en una excelente opción para cualquier marca que busca aumentar sus ventas, obtener mayor posicionamiento, adicionalmente sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $21,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $156.250
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $156.250; área 106 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(+155.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+137.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones96 m² · 0 hab · Ciudadela Pasoancho · $156.250/m²
- $24,7 millones100 m² · 0 hab · Cali · $247.000/m²
- $15 millones122 m² · 0 hab · Chipichape · $122.951/m²
Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz