Fincaraíz1 / 6$15M /mes
Oriente, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $122.951
- Administración
- $5M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- zona comercial
Descripción
Tu próximo negocio está aquí! Local Comercial disponible en tercer nivel – Pacific Center Cali ¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu marca? Este local ubicado en un lugar estratégico moderno y concurrido es perfecto para emprendedores, franquicias o marcas consolidadas que quieran destacar. Ideal para COMERCIO O CONSULTORIOS Excelente visibilidad y flujo de personas, Rodeado de marcas reconocidas y espacios de entretenimiento, Espacio versátil, listo para acondicionar según tu concepto seguridad 24/7, ascensores, gradas eléctricas. pasillos conexión con Centro Comercial Chipichape. Si la marca desea tener un Mezanine se puede adecuar 73 mts con un valor adicional, Pacific Mall hoy Pacific Center es el edificio empresarial y comercial más importante del norte de Cali por su ubicación estratégica rodeado de clínicas como Sura, Clínica Visión, Colmedica, Imbanaco entre otros inf ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.909
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.909; área 122 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $99.321/m² · 6 inmuebles(+23.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones110 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $90.909/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $15 millones96 m² · 0 hab · Ciudadela Pasoancho · $156.250/m²
- $11,9 millones128.46 m² · 0 hab · Chipichape · $92.636/m²
- $10,4 millones115 m² · 1 hab · Brisas De Los Alamos · $90.000/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Cali · $83.333/m²
- $13 millones154 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $84.416/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz