Fincaraíz1 / 3$25M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $145.349
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
CC Unicentro Cali Haz realidad el crecimiento de tu negocio con este amplio local comercial de 172 m², ubicado en CC Unicentro, uno de los centros comerciales más importantes y concurridos de la ciudad. Su excelente ubicación, amplia área y distribución versátil lo convierten en el espacio ideal para desarrollar diferentes conceptos comerciales y ofrecer una experiencia memorable a tus clientes. Diseñado para adaptarse a las necesidades de tu marca, este inmueble brinda la flexibilidad necesaria para crear un ambiente moderno, funcional y atractivo, aprovechando el constante flujo de visitantes que caracteriza al centro comercial. Aprovecha esta excelente oportunidad para posicionar tu empresa en un entorno comercial de alto impacto y gran proyección. ¡Contáctanos para recibir más información y agendar tu visita! IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+82.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $13,7 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.545
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.545; área 172 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 82.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+64.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+66.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 82.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $17,5 millones220 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $79.545/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz