Fincaraíz1 / 2$550M
Villa-Del-Rosario
Lomitas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Lomitas
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 1 nivel con un área de 163.24Mts2, consta de fachada en vidrio, salón amplio, 1 baño auxiliar, cuarto de aseo, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona comercial y residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales, parques y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550 millones
- Rango razonable
- $550 millones – $550 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.374.233; área 163 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $6,4 millones/m² · 6 inmuebles(-47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones163 m² · 0 hab · Lomitas · $3,4 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz