Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Villa-Del-Rosario
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Local comercial con un área de 16Mts2, consta de (1) salón amplio, pisos en porcelanato, luces leds, techo en PVC, baño publico. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular con medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800.000
- Rango razonable
- $800.000 – $800.000
- Mediana pp/m² comparables
- $50.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000; área 16 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $57.000/m² · 4 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz