Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Villa-Del-Rosario
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial con un área de 20Mts, consta de fachada en vidrio, (1) salón amplio, pisos en porcelanato, techo en PVC, luces leds, baño publico. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios dé transporte cercanos. Nota: se cancelan $ 40.000 para aseo de areas comunes, cuenta con testigo de luz independiente para cada local, servicio de agua compartida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.250
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.250; área 20 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $57.000/m² · 4 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $62.500/m²
- $1,4 millones25 m² · Bocono · $54.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz