Fincaraíz1 / 3$1M /mes
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en zona comercial, tiene un área de 25m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110V. En el sector encontrarás droguerías, supermercados, colegios, universidades, hospital, clínicas, parques, zonas deportivas, iglesias, parqueaderos, lavadero de vehículos, estación de servicio y veterinarias. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 29918. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000; área 25 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $57.000/m² · 4 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz