Fincaraíz1 / 16$5 mil M
Barranquilla
Nuevo Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1260 m²
- Área privada
- 1260 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Nuevo Horizonte
Amenidades
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Edificio comercial en arriendo o venta, ubicado en el sector de Nuevo Horizonte al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, sobre vía de alto flujo vehicular, cerca de Universidades, Clínicas, restaurantes, ferreterías, estación de gasolina y de otros comercios. El edificio cuenta con un area de 1.260 m2 en 3 niveles, cada piso con 420 m2, fachada en vidrio para una amplia vitrina, baterías de baños, zona de bodega y amplia zona de parqueadero para clientes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.904.163; área 1260 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones1191 m² · Barranquilla · $2,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz