Fincaraíz1 / 8$3,5 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1191 m²
- Área privada
- 1191 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Amplio local comercial, se ubica en el tercer piso del centro comercial Plaza Barcelona, con un área de 1.191 m2, cuenta con 2 niveles con recepción, baños adecuados para damas y caballeros, salón amplios y ventanales amplios de vidrio y aluminio, lo cual genera bastante iluminación al local. El local se encuentra ubicado en el centro Comercial Plaza Barcelona, un espacio moderno y situado en una zona residencial y comercial donde se encuentra diversidad de locales y restaurantes a su alrededor, así como también instituciones educativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.739.362; área 1191 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones900 m² · El Prado · $3,3 millones/m²
- $2,3 mil millones1300 m² · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 7 hab · Boston · $2,5 millones/m²
- $3 mil millones1200 m² · Granadillo · $2,5 millones/m²
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
- $3 mil millones845 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz