Fincaraíz1 / 15$3 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- cocineta
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO Y VENTA EN EL SECTOR DE GRANADILLO EXCELENTE UBICACION AREA : 1.200MTS (SALON DE EVENTO ) VALOR DE ARRIENDO $ ***VALOR DE VENTA $ ***SERVICIOS DE AGUA , LUZ Y GAS . GARAJE PARA 11 VEHICULOS TERRAZA ,JARDIN , COCINA ,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.702.081; área 1200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones1300 m² · El Prado · $1,8 millones/m²
- $3,5 mil millones1191 m² · Barranquilla · $2,9 millones/m²
- $2,2 mil millones1280 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $3 mil millones845 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 7 hab · Boston · $2,5 millones/m²
- $3 mil millones900 m² · El Prado · $3,3 millones/m²
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz