Fincaraíz1 / 18$2,3 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1300 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En venta dos locales mas bodega descubierta con oficinas internas,area de 1300 m2 en excelente sector de la ciudad, cerca de vias principales cerca de rutas de buses centros comerciales, restaurantes, universidades
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 1300 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-59.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones1280 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $3 mil millones1200 m² · Granadillo · $2,5 millones/m²
- $2,5 mil millones1000 m² · 7 hab · Boston · $2,5 millones/m²
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz