Fincaraíz1 / 23$2,5 mil M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo de 500m2. El espacio está distribuido así: 1) sala de juntas, área de trabajo, cocineta y baño; 2) sala de capacitación, área de trabajo, 2 oficinas, 2 baños y cocineta; 3) 2 áreas de trabajo, área de cafetería, 1 cocineta, 1 baño; 4) área de trabajo, 1 baño,1 cocineta; 4 espacios para AA y cerramiento en la entrada de acceso por escalera al segundo piso. Opción de venta – Primer y segundo piso Se ofrece en venta el primer y segundo piso, con un área total de 1.000 m². El primer piso se encuentra actualmente arrendado por valor de $ ***a una excelente empresa, lo que lo convierte en una atractiva opción de inversión con renta inmediata. Para mayor información al whatsapp: *** UwjThjCNpQVs9eAjVqW9
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.467.058; área 1000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones855 m² · 0 hab · El Prado · $2,4 millones/m²
- $3 mil millones845 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones817 m² · Boston · $2,2 millones/m²
- $2,8 mil millones940 m² · Altos Del Prado · $3 millones/m²
- $2,2 mil millones1280 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $2,3 mil millones1300 m² · El Prado · $1,8 millones/m²
- $2,4 mil millones800 m² · Las Estrellas · $3 millones/m²
- $3 mil millones1200 m² · Granadillo · $2,5 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz