Fincaraíz1 / 22$400M
Bello
Cabanas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cabanas
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V11849 - Propiedad ubicada Cabañitas, cerca al politecnico Colombiano Jaime Isaza Cadavid, con fácil acceso a rutas de transporte público y principales vías de la ciudad como Carrera Cra. 58D.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487 millones
- Rango razonable
- $387,3 millones – $509,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.325.301; área 77 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $525 millones76 m² · 0 hab · El Carmelo · $6,9 millones/m²
- $525 millones83 m² · 0 hab · El Carmelo · $6,3 millones/m²
- $280 millones75 m² · Bello · $3,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz