Fincaraíz1 / 12$170M
Bello
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- piso en baldosa marmol
Descripción
Local de primer piso,independiente del edificio bien situado para local comercial.excelente oportunidad de negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,3 millones
- Rango razonable
- $179,3 millones – $179,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.148.148; área 22 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $7,7 millones/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones27 m² · 0 hab · Bello · $8,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz