Fincaraíz1 / 6$1,5 mil M
Bucaramanga
Comuna 16 - Lagos Del Cacique
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66.8 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Comuna 16 - Lagos Del Cacique
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local en segundo piso del Centro Comercial Cacique de Bucaramanga, posee puerta de acceso en vidrio, dos manejadores de aire acondicionado, un área de bodega, pisos en porcelanato y servicio de energía. El predio tiene un área de 67mts2 en doble altura, con potencial de mezanine hasta por el 50%.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.298.246; área 66 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(+287.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones57 m² · 1 hab · Comuna 16 - Lagos Del Cacique · $19,3 millones/m²
Publicado por Confinca Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz