Fincaraíz1 / 6$200M
Cucuta
Torcoroma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 193 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Torcoroma
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Zona Comercial y Residencial. 3 locales con un Área de 45 metros c/u y 1 Aparta estudio con: Sala Comedor, Cocina Semi-integral, 1 Habitación, 1 Baño, Zonas de Ropas, Pisos en Cerámica. Código: 7254
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215,4 millones
- Rango razonable
- $215,4 millones – $215,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.116.071; área 193 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-74.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones224 m² · El Llano · $1,1 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz