Fincaraíz$250M
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 224 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en zona residencial y comercial, tiene un área de 224 m² aproximadamente, consta de 1 salón y 1 baño. Su estratificación está sujeto a verificación. En el sector encontrarás supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques principales, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 15384 **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,1 millones
- Rango razonable
- $232,1 millones – $232,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.036.269; área 224 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-72.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones193 m² · 1 hab · Torcoroma · $1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz