Fincaraíz1 / 12$1,7 mil M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Inmueble comercial que consta de (1) local comercial de 150Mts2 con de fachada en vidrio, (1) salón amplio, (3) aires acondicionados industriales, (1) baño auxiliar, techo en placa, luces leds, pisos en cerámica, consta de (1) lote extenso de 8.45Mts x 18Mts de fondo. Excelente ubicación en zona comercial con cómodas vías de acceso y buen transito peatonal y vehicular, supermercados, locales comerciales, restaurantes y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+56.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.222.222; área 150 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 56.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+175.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 56.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones180 m² · 7 hab · Latino · $7,2 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz