Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial de (2) niveles, consta de (3) salones, (2) baños auxiliares, portón en Santamaria, reja de seguridad, fachada en vidrio, pisos en cerámica. NOTA: SE OYEN OFERTAS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.900.498; área 180 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 27%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+75.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones201 m² · 8 hab · Centro · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones150 m² · 1 hab · Centro · $11,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz