Fincaraíz1 / 8$1,3 mil M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Inmobiliaria Provase ofrece en venta inmueble comercial consta de 8 locales, cada uno con un área de 25.22 mtrs2, 2.6 mtrs de frente por 9.7 mtrs de fondo, cada local cuenta con amplio salón y 1 baño privado, fachada de vidrio, porton santa maria, bases para tercer piso, escalara de asenso para el segundo piso o placa, cuenta con servicio de gas natural.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.222.222; área 201 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones180 m² · 7 hab · Latino · $7,2 millones/m²
- $1,7 mil millones150 m² · 1 hab · Centro · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 0 hab · La Playa · $4,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz