Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos inmueble de inversión Local 102 área: 106 m2Local 202 área: 105 m2Garaje: 39 m2primer piso incluye un a central 10 toneladas, cableado estructurado datos, dos baños. Segundo piso incluye tres baños, cocineta, dos oficinas, una con entrada independiente desde la calle, dos aires acondicionados grandes, circuito cerrado de tv, monitoreo. Sótano incluye bodega cerrada y adecuada con luces, piso, extractores de humedad y calor. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $984,4 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.857.914; área 250 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones264 m² · 0 hab · Niza · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 0 hab · Latino · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones300 m² · 0 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $750 millones200 m² · 0 hab · El Contento · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 7 hab · Latino · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones201 m² · 8 hab · Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz